台灣高房價高房租的環境讓許多大學生或是剛出社會的北漂青年被高租金壓得喘不過氣，為了減輕租屋族的負擔，政府近年來也推出「300億元中央擴大租金補貼專案」持續擴大租屋補住的規模及過件率，究竟補貼到甚麼時候？2024有甚麼變化嗎？fincake把申請資格、補助金額以及完整的申請時間&流程一次告訴你！
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2024年租屋補助2.0懶人包
300億元中央擴大租金補貼專案從2023年7月3日開始申請，一直到2024年底，共有7大重點：
- 18歲以上皆可申請，減輕大學生住房壓力
- 隨到隨辦受理
- 舊戶免重新申請
- 租賃契約不需要提供房東的身分證字號
- 房屋範圍無資料者可切結
- 家庭成員納入受監護人（隔代教養、親友監護等）
- 合格家戶回溯至申請日開始補貼
申請資格
| 2024租屋補助申請資格懶人包 | |
|---|---|
| 申請人年齡 |
|
| 家庭成員住宅持有狀況 | 家庭成員均無自有房屋 |
| 家庭年所得及財產 | 家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍 |
| 申請時是否接受政府住宅補貼 | 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限：
|
| 「家庭成員」包含哪些人 |
|
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租金補助申請限制
1. 申請人之家庭成員均無自有房屋
在上方表格中有提到，申請時家庭成員不能有自有房屋，家庭成員的認定可能有點難懂，但沒那麼複雜，舉個例子，小明是想要申請租屋補助的18歲大學生，但小明的父母名下有自有房屋，那可以申請嗎？可以喔！只要申請人（小明）或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就符合申請資格。
2. 家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍
在確認補助資格時可以搭配以下各縣市最低生活費來計算：
| 2024 租屋補貼家庭所得標準 | |
|---|---|
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員之每人每月平均所得應低於以下金額 |
| 臺北市 | 5萬7,039元 |
| 新北市 | 4萬8,000元 |
| 桃園市 | 4萬7,931元 |
| 臺中市 | 4萬6,416元 |
| 臺南市 | 4萬2,690元 |
| 高雄市 | 4萬3,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 3萬9,309元 |
| 其他縣市 | 4萬2,690元 |
舉個例子，若租屋處在臺北市，A家庭共2人，合計年所得200萬，平均每人每月平均所得為200萬/12個月/2人=8.33萬元，金額高於臺北市每人每月平均所得5萬7,039元，因此就不符合租金補助資格。
3. 家庭成員均未受政府其他相關補助
若本身就有租屋相關的補助也不符合資格，不過也有例外狀況：
- 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起自願放棄原租金補助
- 申請人承租住宅法，在接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助
- 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員
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2024各縣市租屋補助金額
補助對象共分為三級，每月補助金額上限可參考下方表格：
| 2024租金補助各縣市補助金額一覽 | |||
|---|---|---|---|
| 租賃房屋所在地 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市 （三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區） |
5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 新北市 （三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區） |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 桃園市、新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 （中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區） |
5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 （東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區） |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 台南市 （中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區） |
4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 台南市 （下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區） |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 高雄市 （小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區） |
4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 高雄市 （內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區） |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| *第一級：符合其中一項，家庭成員有兩人以上且其中有低收入戶身份者 OR 家庭成員有三人以上且有中低收入身份者 *第二級：不屬於第一級和第三級者 *第三級：家庭成員為一人且未滿 40歲，未具有經濟或社會弱勢身分者 | |||
2024租金補助加碼對象
符合申請租屋補貼資格的民眾又可依照四個不同的對象有不同的加碼倍數：
- 初入社會青年
- 新婚家庭
- 育有未成年子女(胎兒)家庭
- 經濟或社會弱勢
初入社會青年
成年40歲以下單身，可享補助金額 1.2 倍。不論是北漂小資族，或是在其它大城市獨自租屋的青年，都可以加碼1.2倍，大幅減輕經濟負擔。以台北市為例，每月可領 3,600 元。
新婚家庭
結婚2年內的家庭，則可享各縣市補助金額 1.3 倍。以台北市為例，因為家庭成員數為2人，若無成員屬於中低收入戶資格，將以第二級發放，加上加碼 1.3 倍，每月可領5,000 x 1.3 = 6,500 元。
育有未成年子女(胎兒)家庭
1人：1.4倍、2人：1.6倍、3人以上：1.8倍，逾三人者：每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。若有2名未成年子女，以台北市為例，每月將可領5,000 x 1.6 = 8,000 元；若有3個未成年子女，每月將可領5,000 x 1.8 = 9,000 元。
經濟或社會弱勢
經濟弱勢：包含低收入戶、中低收入戶，可加碼1.4倍
社會弱勢：包含以下十項，可加碼1.2倍
- 特殊境遇家庭
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
- 65歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
以台北市中低收入戶為例，家庭成員2人，符合第一級資格，每月可領8,000 x 1.4 = 11,200元
以台北市家庭成員1人，成員年齡超過65歲以上，屬社會弱勢家庭，符合第二級資格，每月可領5,000 x 1.2 = 6,000元。
※Fincake提醒，若同時符合兩種以上加碼身份，補貼金額擇高補貼。
申請文件與流程
租屋補助申請時間
2023年7月3日上午9時至2024年12月31日下午5時止，隨到隨辦。
租屋補助申請文件
- 申請書（線上申請免附）
- 定期租賃契約影本：契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人身分證、租賃地址、租金及租賃期限
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件
- 申請人或其配偶孕有胎兒應附一個月內醫療院所或衛生單位提供的證明文件影本
- 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本
- 申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料
- 如有外僑，應檢附內政部移民署核發之統一證號
關於詳細資格認定及檢附文件可參考：300億元中央擴大租金補貼專區
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租屋補助申請方式
- 線上申請：「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」
- 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府或內政部國土管理署辦理
- 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理
申請進度查詢
送出租屋補助申請後，通常會在3個月內審核完畢，若需要補件等也會通知申請人限期補繳資料，若想瞭解申辦進度以及審核的情況也可直接至內政部租金補貼專案網站查詢，或是於週一至週五上午8:00至下午6:00撥打租金補貼諮詢專線（02）7729-8003詢問。
2024租屋補助常見問題
Q1. 租屋補助如何申請？
可以透過線上申請、郵寄申請或是臨櫃申請三種方式，線上申請最為方便，可直接至內政部三百億元中央擴大租金補貼專區申請。
Q2. 申請補助需要房東同意嗎？
不用，申請租金補貼不須將戶籍設在租屋處，也無須取得房東同意即可申請，承租人申請通過後，房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人，可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬元免稅，房屋稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。
Q3. 租屋補助諮詢專線？
租金補助諮詢專線為（02）7729-8003，服務時間為週一至週五 上午 8:00 至 下午 6:00。
Q4. 承租人一定要將戶籍遷入租屋處嗎？
只須在國內設有戶籍即可，戶籍不一定要在租屋處。
